Voorinspectie huurwoning geen verrassingen bij oplevering
Bij een voorinspectie loop je samen met de huurder door de woning, ruim voordat de huur eindigt. Je legt vast wat nog hersteld, schoongemaakt of verwijderd moet worden. Zo weet de huurder precies waar hij aan toe is.
Je eerste rapport is gratis. Geen creditcard, geen abonnement.
Wat is een voorinspectie?
De voorinspectie — ook wel vooropname genoemd — vindt meestal twee tot vier weken voor de eindoplevering plaats. Verhuurder en huurder bekijken samen de woning en vergelijken die met de staat bij aanvang. Alles wat de huurder nog moet doen, komt op papier: gaten in de muur dichten, zelf aangebrachte voorzieningen verwijderen, schoonmaken.
Het voordeel: de huurder heeft nog tijd om zaken zelf op te lossen, en bij de oplevering is er geen discussie meer. In Kamerinspectie leg je de voorinspectie vast als tussentijdse inspectie, vergelijk je die met de opnamestaat en noteer je de afspraken met foto's erbij.
- Vergelijk per ruimte met de opnamestaat bij aanvang
- Leg herstelpunten vast als schade of afspraak, met foto
- Noteer wie actie onderneemt en wie de kosten draagt
- Laat de huurder de afspraken digitaal ondertekenen
Eén rondgang, een soepele oplevering
Met een goede voorinspectie verloopt de eindoplevering in een paar minuten.
Vergelijk met de beginstaat
Koppel de opnamestaat en zie per ruimte hoe het bij aanvang was. Zo stel je objectief vast wat er is veranderd.
Duidelijke herstelpunten
Leg per punt vast wat er moet gebeuren, wie het doet en wat het ongeveer kost.
Foto's als referentie
Maak foto's van elk punt. Bij de oplevering zie je direct of het is opgelost.
Afspraken ondertekend
De huurder tekent voor de afspraken. Dat voorkomt "dat hebben we nooit afgesproken".
Meterstanden alvast noteren
Noteer tussenstanden, zodat je bij de oplevering afwijkingen snel ziet.
Klaar voor de oplevering
Bij de eindinspectie maak je het opleverrapport en vergelijk je opnieuw. Alles staat in één archief.
Waar let je op bij een voorinspectie?
Deze punten komen bij bijna elke voorinspectie terug.
- Gaten in muren en plafonds door pluggen of haken
- Zelf aangebrachte voorzieningen die weg moeten
- Vloerbedekking, laminaat en tegels
- Schade aan deuren, kozijnen en keukenblad
- Kalkaanslag en schimmel in badkamer en toilet
- Tuin, balkon en berging leeg en netjes
- Werking van verwarming, afzuiging en rookmelders
- Afspraak over de datum en tijd van de eindoplevering
Veelgestelde vragen over de voorinspectie
Ook handig om te lezen
Opnamestaat huurwoning
De beginstaat waarmee je de voorinspectie vergelijkt.
Bekijk →Opleverrapport huurwoning
De eindinspectie bij het inleveren van de sleutels.
Bekijk →Blog
Checklist oplevering huurwoning
Een praktische checklist voor de oplevering van een huurwoning. Loop deze punten langs en je vergeet niets bij de eindinspectie — van meterstanden tot sleutels en schade.
Lees meer →Ga goed voorbereid naar de oplevering
Maak een gratis account en leg de voorinspectie vast. Je eerste rapport is gratis — zonder creditcard of abonnement.